Levante: Außen

Levante – C155

Levante - C155

Renoviertes Appartmenthaus mit Garten und Meerblick, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Wascherei mit Waschmaschine kostenlos zur Verfuegung. Der Strandservice ist nicht im Preis inbegriffen. Das nächste Strandbüro ist die Nummer 1 (Granchio).

Wohnzimmer

Wohnzimmer – Appartamento: 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11

Küche

Küche – Appartamento: 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11

Zimmer

Zimmer – Appartamento: 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11

Zimmer 2

Zimmer 2 – Appartamento: 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11

Badezimmer

Badezimmer – Appartamento: 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11

Terrasse

Terrasse – Appartamento: 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11

Parkplatz

Parkplatz – Appartamento: 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11

Zone: Sabbiadoro

Via M.adamello, 14

Entfernung zum Meer: 140 mt

Schlafplätze: 7

Typologie: Dreizimmerwohnung

Dreiraumappartment bestehend aus einem Wohnraum mit Kochnische und Doppelschlafcouch,Tv und Mikrowelle, einem Dreibettzimmer, einem Zweibettzimmer, Badezimmer mit Duschkabine/Bidet/Wc, Balkon mit Sitzgarnitur und zwei Autoabstellplaetzen (davon einen ueberdacht). Klimaanlage, Wi-fi und Endreinigung sind im Preis inbegriffen. In den Mietbestimmungen der Agentur sind die Modalitaeten der obengenannten Dienste erklaert. Groesse des Autoabstellplatzes: 5,40×3,10×1,95

Unsere Leistungen

  • Fernseher
  • Gemeinsamer Garten
  • Klimaanlage
  • Meersicht
  • Mikrowelle
  • Moderne Einrichtung
  • Parkplatz
  • Überdachter Parkplatz
  • Waschmaschine
  • Wi-Fi

Mietbestimmungen

GESCHAEFTSREGELUNG DER PAUSCHALURLAUB VON AGENTUR EUREKA WELCOME „2023“

ALLGEMEINE VERMIETUNGSREGELUNG ZWISCHEN EUREKA WELCOME FERIENAGENTUR UND GÄSTE
(Dieser Regelung Text besteht aus 9 Artikel, von n°1 zu n°9)

WICHTIG Die Agentur vermietet alle Ihre Wohnungen und Villen nur an Familien. An Gruppen jeglicher Art wird nicht vermietet. Sollte am Ankunftstag in der Agentur eine Gruppe als Vermieter ankommen, wird sich die Agentur weigern, die Schlüssel abzugeben und den Restbetrag des Vertrages für die nicht erfolgte Vermietung der reservierten Wohnung als Schaden verlangen.

1. Reservierungen

Die Reservierung wird für die Agentur erst nach Eingang der Anzahlung bindend. Die Anzahlung soll an der Agentur innerhalb des auf dem Internet-Buchungsformular angegebenen Termins eingelangt sein. Sollte die Anzahlung innerhalb des Ablaufsdatums des Angebotes zu der Agentur nicht eingelangt sein, wird das Angebot annulliert; sollte die Vermietungsagentur die Anzahlung nach diesem Datum erhalten und steht die angebotene Wohnung nicht mehr zur Verfügung, versucht die Agentur eine alternative Wohnung zu finden und ob es nicht passend ist, wird die Vermietungsagentur die gesamte angezahlte Summe innerhalb drei Tage zurückzahlen, abgezogen 20,00 Euro für Agenturkosten. Die Buchung des Urlaubs wird durch informatische Halterungen gemacht, die von Fremdunternehmern angeboten werden. Es könnte deshalb zufällig passieren, dass der gebuchte Aufenthalt nicht wirklich verfügbar ist; in diesem Fall wird unsere Agentur innerhalb von 24 Stunden eine schriftliche Mitteilung der Annullierung bekannt geben. Falls auch eine Anzahlung überwiesen worden ist, wird unsere Agentur sofort die Rückzahlung ohne extra Kosten für den Kunden erstatten.

 

2. Verfügbarkeit der Wohnung

a) Anreise (check-in) folgt in der Agentur Eureka Welcome, Viale Europa 11 in Lignano Sabbiadoro. Um die Wohnungsschlüssel zu erhalten, muss man den Restbetrag und die Kurtaxe in bar oder mit Kreditkarte (nur Visa und MasterCard sind akzeptiert) und die Kaution von € 100,00 nur in bar bezahlen.
b) Schlüsselübergabe: Die Wohnung wird am Ankunftstag zwischen 16.00 Uhr und 19.30 Uhr sobald die Reinigung beendet zur Verfügung gestellt.
c) Verspätete Ankünfte müssen vorher schriftlich nur mit E-Mail vereinbart werden. Es ist möglich bis 22.30 Uhr anzureisen, gegen Aufpreis von € 30,00 da im Büro einen Angestellter extra warten sollte. Im Fall eines vereinbarten verspäteten Eintreffens oder einer vorzeitigen Abreise wird keine Rückzahlung geleistet.
d) Abreisetag (check-out) müssen Schlüssel und Fernbedienungen zur Agentur unbedingt morgens zwischen 8.30 Uhr und 9.30 Uhr zurückgebracht werden. Die Wohnung muss gemäß Reinigung aufgeräumt werden (siehe) Punkt.3 Preis – B:Light Reinigung. Falls Spätabreisen wird eine Übernachtung extra gerechnet; die Mitarbeiter der Agentur werden die Wohnung räumen und werden die persönlichen Sachen der Kunden in die Agentur bringen. Die Übersiedlung wird extra gerechnet.

 

3. Preis

a) Die Mietzeit wird nach der Anzahl der Übernachtungen berechnet.
b) Der vereinbarte Preis beinhaltet die Wohnung, komplett eingerichtet mit Möbeln, Tv, Küchengeschirr, Besteck, Synthetische Sommer Decken (keine Wolldecken) und Kissen, – die Benützung des Sicherheitsschließfaches (wenn vorhanden) – den normalen Verbrauch von Gas, Warm und Kaltwasser, den Stromverbrauch – den Energieverbrauch von Klimaanlagen, die sich automatisch nach neunzig Minuten ausschaltet und geht einfach wieder in Betrieb mit der Verwendung der Fernbedienung – kleine und notwendige Instandhaltungsarbeiten werden von einem qualifizierten Installateur der Agentur binnen 24 Stunden ab Schadenmeldung (auch in Abwesenheit des Gastes) durchgeführt – die Endreinigung „light Reinigung„, d.h., dass der Kunde sauber bei der Abreise die Wohnung hinterlassen muss, bzw. Kühlschrank abgetaut, keine Müll/Abfälle in der Wohnung hinterlassen, Geschirr zum waschen oder nicht Eingeräumt hinterlassen, Möbeln und Betten sowie Couch in andere Stelle als gefunden verschoben verlassen, ansonst wird eine Pauschale von 50 Euro verrechnet und direkt aus der Kaution abgezogen.
c) Der vereinbarte Preis beinhaltet nicht: Der Strandplatz bzw. Sonnenschirm und Liegen, Bettwäsche, Handtücher, Tischwäsche, Gitterbett, Bügeleisen und Bügelbrett und Fön.

 

4. Zubehör

Das wichtigste Zubehör bzw. Bettwäsche, Handtücher und Gitterbett können der Wohnungsmiete hinzugefügt werden, indem Sie sie bis einer Woche vor der Anreise aus dem Online-Vertrag buchen können. Diejenigen, die in dem Feld Zubehör des Vertrages Online, einen oder mehrere Dienste bestellen und nicht mehr genießen, müssen sie noch zahlen, weil die Agentur eine Erhöhung der Kosten für die Verwaltung und Organisation der/die Dienstleistung/s gehabt hat. Wenn aus organisatorischen Gründen ein bestelltes Zubehör nicht gebietet wird oder aus rechtzeitig durchgeführt wird, muss der Kunde es nicht bezahlen (wenn der Kunde bereits bezahlt hat, wird er zurückerstattet) und die Agentur soll für den verpassten Dienst keine weitere Schaden bezahlen.

 

5. Haustiere

Hunde und Katzen sind in den Mietobjekten nur dann erlaubt, wenn sie durch anpassendes Symbol im Online-Katalog angegeben werden. Haustiere dürfen klein- oder mittelgroß sein und nicht über 20 kg wiegen. Sollte die Agentur die Haustiere feststellen auch in Wohnungen wo nicht erlaubt sind, kann die Agentur den Mietvertrag sofort und ohne Rückerstattung auflösen. Die Haustiere dürfen nicht alleine in den Wohnungen gelassen werden, damit mögliche Schaden und Störung für die anderen Mitbewohner nicht verursacht werden; diese ist eine notwendige Bedingung für die Besitzer von Haustieren und die Nichteinhaltung dieser Bedingung führt zur sofortigen Auflösung des Vertrags ohne Rückerstattung. Eventuelle zusätzliche Schaden werden berechnet und von der bereits geleisteten Kaution abgezogen. Haustiere müssen bei der Online-Ausfüllung des Vertrages erklärt und die Eigentümer von ihnen haften für die Zahlung einer kleinen Gebühr für die Endreinigung, die auf andere Weise vorgenommen werden muss. Sollte die Agentur die Anwesenheit von nicht deklarierten Haustieren festgestellt, wird den Kunden zweimal den Zuschlag verlangt.

 

6. Auflösung des Mietvertrages

Sollte die Agentur feststellen, dass es eine Überzahl der im Mietvertrag angegebenen Personen (Babies und Kinder inbegriffen) gibt oder bei schwereren Übertretungen der Hausordnung (Lärm jeder Art, Störung der Ruhe der Mitbewohner, usw.), kann die Agentur nach ihrem freien Ermessen den Mietvertrag sofort auflösen, ohne dass der Gast Anspruch auf die Rückzahlung nicht verbrauchter Miete erheben kann. Eventuelle materielle Schaden zum gemieteten Appartement oder zu den
gemeinschaftlichen Hausräumen werden berechnet und von der bereits geleisteten Kaution abgezogen. Der Gast muss in diesen Fälle die Wohnung sofort frei machen. Eventuelle weitere Schaden können auch nach der Abfahrt des Gastes berechnet werden.

 

7. Stornierungen:

Dieser Vertrag schließt die Anwendung des italienischen Gesetzesdekrets 79/201 aus, daher wird der Kunde, wenn er es für notwendig erachtet, selbst eine Versicherungspolice bei einer Versicherungsgesellschaft seiner Wahl abschließen, die alle direkten oder indirekten Risiken abdeckt, die zu einer Nichtnutzung führen können den gebuchten Aufenthalt, um die Zahlung der unten in diesem Absatz angegebenen Kosten für die Stornierung der Buchung zu erfüllen.

Sollte die Agentur die Stornierung (*) innerhalb von 60 Tagen vor Anfang des Aufenthalts erhalten, wird die erhaltene Anzahlung zurücküberwiesen  (abgezogen die Pauschale für die Stornierungspraxis siehe **).

– Bei Erhalt der Stornierung zwischen dem 59. und dem 30. Tag vor Anfang des Aufenthalts 50% der Anzahlung zurücküberwiesen wird.

– Bei Erhalt der Stornierung zwischen dem 29. und dem 11. Tag vor Anfang des Aufenthalts gibt es keine Rückgabe.

– Ab dem 10. Tag vor Anfang des Aufenthalts und bis 19.30 Uhr des gebuchten Ankunftstages „no show“ ist der Kunde bei Nichterscheinen verpflichtet, das Ferienpaket innerhalb von 3 Tagen ab dem programmierten
Ankunftsdatum zu bezahlen. Unabhängig davon gilt aber, dass das gebuchte Appartement nur bis 19.30 Uhr des auf die erwartete Ankunftages freigehalten wird und danach nicht mehr verfügbar ist.

(*) Stornierungen werden nur per E-Mail akzeptiert. Die Stornierungs-E-Mail muss von derselben E-Mail-Adresse gesendet werden, die für die Buchung verwendet wurde. Die Rückerstattung erfolgt nur per Banküberweisung auf dem Konto bzw. IBAN, das Sie uns mitteilen werden.
(**) Die Kosten für die Stornierungspraxis der Agentur beinhalten die feste Gebühr von 20,00 Euro, die auf den erstatteten Betrag einbehalten wird.

 

8. Hinweise

a) Reinigung der Wohnung bei Ihrer Ankunft: Die Agentur Eureka bietet ein Urlaubspaket mit den Leistungen und den Modalitäten an, die angegebenen Punkten beschrieben sind. bzgl. die Reinigung des Apartments ist die Reinigungsfirma verantwortlich, die mit ihrem Putzservice zu Ihrer Verfügung steht. Wenn Sie bei der Ankunft merken, dass die Reinigung nicht mit ausreichender Sorgfalt gemacht worden ist, bitten wir Sie, das Apartment nicht von alleine zu putzen oder in Ordnung zu bringen, sondern sofort oder am nächsten Vormittag falls die Schlüsselübergabe nach 19.00 Uhr stattgefunden hat) die Agentur anzurufen. Sie werden innerhalb einer Stunde ihr Reinigungsdamen noch einmal schicken, um eine Reinigung, die Ihrer Zufriedenheit entspricht. Wenn die Agentur das Reinigungsproblem innerhalb der oben genannten Bedingungen löst, hat sie keine Entschädigung an den Kunden zu zahlen.
b) Betten in den Wohnungen Beschreibung: In den Beschreibungen der Wohnungen, die Schlafcouch für zwei Personen aus einen Doppelbett oder zwei Einzelbetten bestehen kann; sie kann ohne Unterscheidung in ein französisches Bett oder zwei Einzelbetten geöffnet werden, auch auf verschiedenen Ebenen. Ebenso mit der Bezeichnung von einem Doppelschlafzimmer und/oder Doppelbett, versteht sich in den meisten Fällen zwei nebeneinander Einzelbetten.
c) Schwimmbäder: Die Schwimmbäder der Ferienhäuser sind normalweise vom Anfang Juni bis erste Septemberwoche geöffnet. Die Agentur verwaltet nicht die Schwimmbäder der Eigentumswohnungskomplexe und der Service der Nutzung derselben wird von der Hausverwaltung arrangiert. Im Falle von Problemen in Allgemeinen aufgrund von Störungen und / oder erzwungener Unterbrechung der Nutzung der Pools ist die Agentur nicht verpflichtet, dem Kunden eine Entschädigung für Vertragsverletzungen und / oder Schäden jeglicher Art und / oder jeglicher Art zu leisten.
d) Parkplatzgröße: Die Autoabstellplätze haben eine Maximallänge von 4,80 m, eine Maximalbreite von 2,00 m. und eine Maximalhöhe von 1,70 m. ob nicht anders auf die Wohnungsbeschreibung angegeben ist; aus diesem Grund muss der Gast, der ein Auto besitzt, der einen Platz benötigt, der die oben genannten Größen überschreitet, zu seiner Last eine Lösung finden, da es absolut verboten ist, mit dem eigenem PKW die anderen Autoabstellplätze zu besetzen.
e) Hausparkplatz: Die Bezeichnung „Hausparkplatz“ oder „Parkplatz begrenzte Anzahl“ bedeutet nicht, dass ein genau nummerierter Parkplatz zur Verfügung steht, weil einigen Ferienhäusern über einer niedrigen Anzahl von Parkplätzen als Wohnungen verfügen.
f) Nichtverfügbarkeit eines reservierten Parkplatzes: Wenn der für die Wohnung reservierte Parkplatz von Dritten besetzt wird, weil die Häuser über keine bewachten Parkplätze verfügen; bzgl. der Parkplätze, ist die Agentur nicht dazu verpflichtet, eine Lösung zu finden, falls die nummerierten Autoabstellplätze von Dritten besetzt wurden.
g) Elektrische Systeme im Allgemeinen: Die Agentur ist weder verantwortlich noch muss jegliche Art von Rückerstattung gewährleisten, wenn die Hausanlagen aus irgendeinem Grund nicht gut funktionieren, wie Aufzüge, zentralisierte Antennen, Boiler für die zentrale Warmwasserbereitung, W-Lan Anlagen und/oder weitere Automationen.
h) Strom, verfügbare Energie und Verwendungsmethoden: Der Kunde ist für die korrekte Verwendung ihrer elektrischen Geräte und diejenige in der Wohnung verantwortlich, wobei zu berücksichtigen ist, dass die Stromversorgung von 3,0 kWh die Beschränkung der Verwendung einer Klimaanlage-Einheit zu einer Zeit in den Wohnungen, wo mehrere Klimageräte anwesend sind.
i) Pannen und Reparaturen: Eventuelles schlechtes Funktionieren von Elektrogeräten wie Geschirrspülmaschine, Klimaanlagen, Waschmaschinen (die von technischem Personal repariert werden müssen, das meistens nicht in der direkten Umgebung tätig ist), wird in drei Arbeitstagen nach der Schadensmeldung repariert. In dieser Zeitspanne trägt die Agentur keine Verantwortung wegen Vertragsnichterfüllung und/oder Schaden jeglicher Art. Im Fall, die eine Klimaanlage-Einheit nicht möglich zum Reparieren ist, wird mit einem Luftentfeuchter ersetzt. Insbesondere für die fehlerhaften Kühlschränke, findet der Ersatz von Kühlschränken mit höchster Kapazität 110 Litern sofort statt (innerhalb 6 Stunden nach der Meldung) und die Wiederherstellung des vorigen wird auf der Grundlage der für die oben genannten Elektrogeräte zuständigen Regel durchgeführt. In den Preisen von Apartments mit Klimaanlage, die als „all inclusive“ definiert sind, meinen wir das Vorhandensein von nur einer Klimaanlage, die in einem der Räume desselben zur Nutzung / Kühlung der gesamten Oberfläche platziert ist, daher, wo Wohnungen mit mehreren Klimaanlagen vorhanden gibt, der Ausfall einer von ihnen verpflichtet die Agentur nicht, einen Eingriff und / oder Austausch derselben durchzuführen.
j) Ununterbrochene Benutzung der Klimaanlage H24: Wenn der Gast eine dauerhaftige H24  Benützung der Klimaanlage möchte (Abweichung Punkt 3), kann er die Agentur nach einer Deaktivierung des Timers fragen und gleichzeitig eine Bezahlung von € 25,00 pro Tag (unabhängig des Verbrauchs) zum Installateur, dass über die Deaktivierung des Zählers sich handeln wird, machen.
k) Baustellen: Die Vermietungsagentur trägt keine Informationspflicht gegenüber dem Kunden im Bezug auf das Vorhandensein oder den zukünftigen Beginn von Baustellen und/oder Straßenarbeiten, für die sowohl das Geräusche Niveau als auch die Arbeitsstunden von den Gemeinderegelungen definiert sind.
l) Versehentliche Nichtverfügbarkeit der Wohnung: Soll aus höherer Gewalt die gebuchte Wohnung nicht verfügbar sein, wird sie mit einer derselben oder einer höheren Kategorie ersetzt und die veröffentlichte Preisliste (zum Zeitpunkt der Buchung) wird als Vergleichsbedingung gelten; durch den Wohnungsersatz gemäß den oben genannten Bedingungen ist die Agentur von weiteren Lasten, Anfragen und/oder Verlangen des Gastes befreit. In Abwesenheit von alternativen Unterkünften, die den Erwartungen des Kunden nicht entsprechen, erstattet die Agentur dem Kunden den gezahlten Betrag.
m) NICHT ERLAUBT:
das Rauchen in den Wohnungen ist verboten; bitte, verwenden Sie die Balkone und Außenbereiche zum Rauchen.
Es ist verboten, jede Art von Grill in den Wohnungen auf den Balkonen, Treppen und Gärten zu benutzen.
Es ist verboten, Öfen oder andere große Geräte (im elektrischen oder/und Wasser Verbrauch) zu benutzen.
Es ist strengstens verboten, Steckdosen in der Wohnung oder in Kondominium Bereich zu benutzen, um verschiedene Batterien oder Elektroautos aufzuladen.

 

 

9. Haftung

a) Meldung von Engpässen und Brüchen: Der Kunde verpflichtet sich das Eigentum ordnungsgemäß zu nutzen und verpflichtet sich der Agentur jegliche Ausfälle, Schäden und Abbrüche innerhalb 12.00 Uhr am Tag nach der Ankunft zu melden, sonst wird er direkt für sie verantwortlich sein.
b) Ausschluss des Versicherungsschutzes: Der Gast hat sorgfältig darauf zu achten, dass Die Wohnungen nicht gegen Diebstahl und Brand versichert sind. Der Gast bemüht sich während seines Urlaubs keine Wertgegenstände in der Wohnung zu lassen Die Agentur übernimmt keine Verantwortung für eventuelles Abhandenkommen von Wertgegenständen oder Geld, die in der Wohnung aufbewahrt werden.
c) Verwendung von Gasherd und Elektrogeräten: Die Gashähne muss nach ordnungsgemäßem Gebrauch immer abzudrehen werden, und die Anschlüsse der elektrischen Geräte nach deren Benutzung von der Steckdose zu trennen.
d) Gegenstände, die bei der Abreise vergessen wurden: Vergessene Sachen bleiben nach der Abreise des Kunden in der Agentur und werden nur nach Bezahlung der Postgebühren zugeschickt.
e) Haftungsausschluss der Agentur für Kundenvermögen: Die Agentur haftet in keiner Weise für Schäden an Fahrzeugen, die im inneren oder äußeren Hausparkplatz, geparkt sind, die durch Dritte verursacht werden, oder versehentlichen Fall von Zweigen, Tannenzapfen oder anderen Gegenständen, Überschwemmungen und sogar im Falle von Diebstahl von Fahrrädern oder anderen Gegenständen, die in den inneren oder äußeren Wohngebieten abgelegt sind.
f) Schlechtes Wetter: Bei starkem Regen, Wind und Gewitter muss der Kunde darauf achten, Türen, Fenster und Sonnenschirme zu schließen, sowie die Terrasseneinrichtung und die Vorhänge zu sichern; alle Schäden an Menschen und Sachen werden bei Nichteinhaltung in Rechnung gestellt. Im Fall von Stürmen, Sturmfluten oder Wettermeldungen, die über Funk, Fernsehen und Internet gesendet werden, müssen Fahrzeuge, die in Tiefgaragen oder auf andere Weise unter dem Straßenniveau geparkt sind, vorübergehend aus der Garage oder dem Parkplatz genommen werden. Bei Überschwemmungen infolge außergewöhnlicher Witterungsbedingungen, die in Italien als „Naturkatastrophen, Ereignisse höherer Gewalt“ definiert sind, ersetzt der Eigentumswohnungsversicherungspartner die an den Fahrzeugen entstandenen Schäden nicht. Die Agentur und der Eigentümer übernehmen keine Verantwortung und haften nicht für eine Entschädigung des Kunden für die Zeit, in der er den Parkplatz nicht benutzt hat, oder für Schäden am Fahrzeug, die dadurch entstanden sind, dass das Fahrzeug in Gegenwart dieser Phänomene nicht nach draußen gebracht wurde.

Ende der Geschäftsregelung

News und Angebote

Mein Urlaub in Lignano Sabbiadoro

WINTER:

vom 20. September bis 15. Mai

Büroöffnungszeit:

09.00 – 12.30 / 14.30 – 18.30

Samstag und Sonntag geschlossen

Neuheit Sommer 2023 ….

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Einige Appartements in Hochsaison sind nur von Sonntag bis Sonntag buchbar

 

 

 

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Agenzia Eureka Welcome

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Lignano Sabbiadoro (Udine)
Telefon:  +39.0431.720000
Email:   info@eurekawelcome.it


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